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不動産担保ローンを利用するにあたり、審査が必要となってきます。その流れと内容についてみていきます。
不動産担保ローンを利用しての借り入れは高額であるためといえます。そのため返済は比較的長い期間、設定されるといえます。金融機関により異なるといえますが、一般的には１５年以上といえるでしょう。当然のことながら返済期間を長く設定すれば、月々の支払いを抑えることは可能ですが、金利が増えます。きちんとした返済計画を立て過度な負担が、その後の生活にかからないよう検討しましょう。
一本化とは、その名の通り、ローンを一つにまとめるということです。不動産担保ローンを使い、複数の借り入れを一つにまとめることも可能であるといえます。一本化するメリットとしては、まとめることにより、返済していたローンの金利を下げることができます。ただしケースにより異なりますので、確認が必要です。また、返済日も一つになるため、効率的に返済することができるというメリットもあります。
債務返済の期日までに支払われなかったケースでは、損害金が発生してしまいます。ペナルティといえばわかりやすいかもしれません。これは、契約上では一日でも遅れると、損害金が発生することになります。不動産担保ローンでは、不動産を担保にしています。返済ができなくなった場合は、担保不動産を売却され、そこから返済にあてるということになります。