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不動産担保ローンに関わらず、金融商品には金利がつきものです。ここでは不動産担保ローンの金利の種類についてみていきます。
不動産担保ローンの利用は、一般的には、銀行の融資を受付している窓口に行き、融資係の担当と相談する形になります。銀行側が融資可能性と判断したら所定の申込書に必要事項を記入し、融資審査を受けるという流れになります。申込書には主に、現住所・氏名・年齢・職業やおおよその年収・物件の概要・連帯保証人の有無などを記入します。事業計画書なども求められる場合もあります。
不動産担保ローンでは、審査が必要となります。これは、債務者に対しお金を貸すことができるかどうかを見極めるためといえます。審査のポイントとしては、定期的に返済できる収入があるかや担保にした不動産によって、万が一返済ができなくなったときに回収することができる見込みがあるかといったことといえます。慎重な審査が行われ、融資審査が下りたら、実際に借り入れという形になります。
不動産担保ローンの審査内容は、上記で記しました。不動産の担保価値は、時価評価額を基に、実質価格を把握します。つまり、処分する場合に想定される減価要因や費用負担を引いた形が考慮されることになります。審査の受付は各支店で行います。大概が、各支店が受けた融資案件を審査部で審査し、実地調査を各支店が実施するという形になるでしょう。