新着サイト
不動産担保ローンには、デメリットも孕んでいるといえます。どのようなところにデメリットがあるのか見ていきましょう。
固定金利型とは、その名の通り、金利が固定されているもの、つまり、契約時に決められた金利の利率が続くものです。好況・不況を問わず、金利が固定されるのです。社会情勢の影響に左右されないといえます。計画的に返済をする場合では、適しているかもしれません。当然ながら金利が上昇した場合においては、不動産担保ローンにおいても固定金利のほうが有利だといえます。
変動金利型とは、こちらもその名の通り、金利が変動するものです。もう少し詳しく言うと、不動産担保ローンの金利が市場に連動して変動するということになります。金利が下降しているケースでは負担が抑えられるといえます。反対に、金利が急激に上昇したケースでは、返済額や返済期間などに影響がでてくるといえます。景気の変動といった社会情勢に左右されるといえるのです。
固定金利選択型とは、特約期間中は金利が固定されているものです。そして、期間を終えた後に変動型・固定型・選択型などといった金利のタイプから選択できるというものです。経済情勢を見つつ、それぞれの金利の種類の特長を活かせる選択ができるというものです。例えば金利が上昇すると予測したら固定金利にし、金利が下降すると予測したら変動金利にすることができるのです。これにより、金利負担を軽減することが可能となるのです。