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不動産担保ローンの返済についてみていきます。また、一本化や返済が遅れた場合、できなくなった場合についてもみていきます。
不動産担保ローンを利用するにあたり、まず原則的に、担保にする不動産は自分名義の不動産ということになります。また、融資を受けることのできる金額、イコール担保にする不動産の時価分というわけではありません。住宅ローンが残っているケースにおいては、通常は評価額から住宅ローンの残高を差し引いた額ということになります。購入したばかりなどといった場合で住宅ローンが減っていないケースでは、融資を受けられない可能性も考えられます。
不動産担保ローンの諸費用・手数料ですが、まず事務手数料が挙げられます。次いで、担保に入れる不動産を鑑定しなくてはなりません。そのため、不動産鑑定費用が挙げられます。また、印紙代や根抵当権または抵当権設定の登記費用が必要になります。諸経費は金融機関や借入金額によっても異なります。不動産担保ローンを利用するにあたっては、主に以上の諸費用・手数料が考えられます。
不動産担保ローンは一般的に借り入れ可能額が大きいといえます。また、期間も長期間といえます。しかし繰り上げ返済により、金利分の返済額を減らすことができます。しかも返済期間も短縮することができます。資金に余裕ができたら繰り上げ返済をした方がよいといえるでしょう。不動産担保ローンのメリットとデメリット、双方を理解し、上手に使っていく必要があるでしょう。